Chống thấm sàn cần được lựa chọn theo nguồn nước, điều kiện sử dụng và cấu tạo hoàn thiện của từng khu vực. Sàn ban công gặp mưa, sàn nhà vệ sinh tiếp xúc nước sinh hoạt, còn sàn mái chịu thêm tác động nắng và biến đổi nhiệt độ.
Nếu áp dụng cùng một loại vật liệu cùng một quy trình cho mọi vị trí, bạn có thể bỏ sót những yêu cầu quyết định độ bền của hệ. Những giải pháp dưới đây từ Chống Thấm Nhà Cửa có thể sẽ hữu ích cho bạn.
Những loại sàn nào cần quan tâm đến chống thấm?
Các khu vực thường xuyên có nước như nhà vệ sinh, ban công, sân phơi và mái cần được thiết kế ngăn nước phù hợp. Với sàn trên nền đất, vấn đề có thể là ẩm đi từ phía dưới; với sàn công nghiệp, còn có yêu cầu về hóa chất và tải sử dụng. Vì vậy, tên gọi “sàn bê tông” chưa đủ để xác định giải pháp.
Chống thấm sàn bê tông nên được xét cùng nền kết cấu, lớp tạo dốc, màng ngăn nước và bề mặt hoàn thiện. Gạch lát đẹp hoặc ron mới không chứng minh rằng lớp bên dưới đã kín. Nước có thể đi qua các khe nhỏ rồi tích lại trong lớp vữa nếu không có cấu tạo thoát phù hợp.
Đối với công trình đang sử dụng, hãy khảo sát cả khu vực phía dưới và các mặt tường giáp sàn. Vết ẩm xuất hiện gần mép phòng đôi khi bắt nguồn từ cổ ống hoặc khu vực khác. Việc khoanh đúng đường nước giúp tránh bóc toàn bộ sàn khi chưa cần thiết.
Chọn phương án chống thấm sàn theo vị trí sử dụng
Ban công và sân phơi
Chống thấm sàn ban công cần quan tâm đến phễu thu, ngưỡng cửa, chân lan can và mép tiếp giáp tường. Nếu sàn thấp cao không hợp lý, nước mưa có thể tràn vào nhà dù bề mặt đã được phủ kín. Các chân giá đỡ và lỗ vít cũng cần được xử lý để không xuyên hỏng lớp chống thấm.
Nhà vệ sinh
Với chống thấm sàn toilet, cần phối hợp thử đường ống, xử lý cổ ống và đưa lớp chống thấm lên tường theo thiết kế. Hệ phải tương thích với keo dán gạch và điều kiện ẩm sử dụng. Những khu vực tắm trực tiếp có yêu cầu riêng ở vách, không chỉ phần mặt sàn.
Sàn mái
Quy trình chống thấm sàn mái phải tính đến lớp phủ để lộ hay được bảo vệ, tác động của nắng và mức đi lại. Một vật liệu dùng tốt dưới gạch trong phòng không mặc nhiên phù hợp để phơi ngoài trời. Khả năng chịu tia UV và nước đọng cần được xem trong tài liệu của đúng sản phẩm.
Vật liệu chống thấm sàn: Chọn theo hệ thay vì tên gọi
Vật liệu chống thấm sàn có thể thuộc nhóm xi măng polymer, màng dạng tấm hoặc lớp phủ thi công lỏng. Sự phù hợp phụ thuộc vào nền, khả năng chuyển động và cấu tạo hoàn thiện. Lớp lót, phần gia cường và lớp bảo vệ cũng là thành phần của hệ, cần được dự trù cùng vật liệu chính.
Với nền cũ, khả năng bám dính và độ ẩm thường là hai vấn đề cần kiểm tra kỹ. Quét sản phẩm mới lên gạch bóng hoặc lớp phủ cũ đang bong có thể gây mất liên kết. Nếu hệ được phép thi công trên nền hiện hữu, vẫn phải thực hiện bước chuẩn bị và thử tương thích theo hướng dẫn.
Đừng so sánh các sản phẩm chỉ bằng số lớp. Hai hệ cùng ghi “hai lớp” có thể khác nhau về lượng dùng và chiều dày màng khô. Cần đọc đầy đủ định mức, phương pháp thi công cùng yêu cầu chờ giữa các công đoạn để ước tính vật tư chính xác hơn.
Quy trình thi công chống thấm sàn từ nền đến hoàn thiện
Kiểm tra nền và đường thoát
Loại bỏ lớp vữa yếu, bụi và các chất làm giảm bám dính. Sửa vùng rỗ, nứt theo nguyên nhân, đồng thời kiểm tra cao độ thoát nước. Vết nứt có dấu hiệu chuyển động hoặc liên quan kết cấu cần được đánh giá trước, không chỉ che phủ bằng lớp chống thấm.
Xử lý chi tiết và thi công hệ
Chân tường, cổ ống, khe chuyển vị và các điểm xuyên sàn cần có cấu tạo phù hợp. Sau đó thi công lớp lót, lớp chính cùng phần gia cường theo hướng dẫn. Điều kiện nền có thể khác nhau giữa hệ xi măng và hệ nhựa; không áp dụng quy tắc làm ẩm hoặc làm khô giống nhau cho tất cả vật liệu.
Thử kín rồi bảo vệ
Khi hệ đủ điều kiện đóng rắn, thực hiện kiểm tra theo phương án đã thống nhất, quan sát cả mặt dưới nếu có thể. Mực nước và thời gian thử phải phù hợp với kết cấu và hệ vật liệu. Sau khi đạt yêu cầu, bảo vệ lớp chống thấm trong quá trình cán nền, lát gạch và lắp thiết bị.
Với ban công dùng để đi lại và phơi đồ, các yêu cầu bảo vệ có nhiều điểm tương đồng với chống thấm sân thượng. Xem xét hoạt động sử dụng từ đầu giúp bạn chọn lớp hoàn thiện phù hợp, tránh để màng chịu trực tiếp tác động mà nó không được thiết kế để chịu.
Tính vật tư chống thấm sàn theo diện tích triển khai thực tế
Diện tích cần chống thấm thường không chỉ bằng diện tích mặt bằng phòng. Còn có phần đưa lên chân tường, góc, bệ thiết bị và các chi tiết gia cường. Với màng tấm, phải tính thêm phần nối chồng theo thiết kế; với hệ phủ, lượng dùng phụ thuộc nền và yêu cầu chiều dày.
Ví dụ, một sàn nhỏ có nhiều cổ ống có thể cần công xử lý chi tiết lớn hơn một mặt sàn rộng, thông thoáng. Do đó, báo giá chỉ theo mét vuông mà không ghi phạm vi dễ gây hiểu nhầm. Hãy yêu cầu liệt kê phần nền, chi tiết, vật liệu chính, thử kín và hoàn thiện để so sánh đúng công việc.
Kiểm tra gì trước khi nhận bàn giao?
- Lớp chống thấm có được nối liên tục tại chân tường, đầu thu và các điểm xuyên không?
- Kết quả thử kín đã ghi rõ thời điểm, điều kiện và khu vực quan sát chưa?
- Lớp hoàn thiện có làm thay đổi đường thoát hoặc phát sinh lỗ xuyên mới không?
Sau bàn giao, giữ phễu thông thoáng và kiểm tra khi có dấu hiệu nước thoát chậm. Nếu cần khoan hoặc lắp thêm thiết bị, hãy thống nhất cách phục hồi chi tiết chống thấm trước khi thực hiện. Hệ sàn hoạt động bền khi lớp ngăn nước và điều kiện sử dụng tiếp tục được giữ đúng như thiết kế.
Kết luận
Chống thấm sàn là giải pháp cần thiết giúp ngăn ngừa tình trạng thấm dột, ẩm mốc và bảo vệ kết cấu công trình trước tác động của nước và độ ẩm. Việc lựa chọn vật liệu chống thấm sàn chất lượng, kết hợp với phương pháp chống thấm sàn phù hợp sẽ giúp nâng cao hiệu quả bảo vệ và hạn chế chi phí sửa chữa về lâu dài.